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" Recordes contínuos e perspectivas a caminho da globalização "
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| A CAIXA ECONOMICA FEDERAL detém aproximadamente 80% do mercado de financiamento imobiliário, ela concedeu 10 bilhões de REAIS BRL de empréstimos no primeiro trimestre de 2010. Oque chega quaze a ser 100% a mais do ano passado neste mesmo periodo e 2000% em relação ao primeiro trimestre de 2004, cujo ano marcou o retorno do crescimento do mercado imobiliário depois de 20 anos de estagnação. |
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A razão desta explosão imobiliária se encontra igualmente no plano " Minha Casa, Minha Vida " lançado em 2009 pelo governo LULA. Ele permitiu a retomada de confiança dos grandes groupos imobiliários.
Este plano dotado de um envelope de 35 bilhões de REAIS de subsídios para 2010, procura reduzir de um milhão o enorme déficit habitacional do Brasil estimado por volta de 7 milhões de unidades, oferecendo taxas aprimoradas e gratificações de capital. A fundação GETULIO VARGAS considera que os investimentos no setor imobiliário irão de 249,8 até 346,1 bilhões de REAIS BRL (entre 97 e 134 bilhoões de €) no período de 2009 a 2030. Ou seja entre 5,2 e 8% do PIB contra 3,2% no período de 1990 e 2008. |
Os imóveis privados, Real Estate ou as vendas de terreno estão em plena expansão. Este dinamismo é acompanhado por um crescimento fulgurante dos preços durante a mais de um uno e meio (mais de 100% em alguns bairros) que não desencorajam os investidores. Pelo contrário, a demanda nem é satisfeita mesmo quando esta mesma dispõe do financiamento necessário.
De acordo com João CRESTANA, presidente do SECOVI-SP (Sindicato das companhias de construção, venda e administração do Estado de São Paulo), a vendas aumentaram de 80% no primeiro trimestre 2010. |
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